1 Avenue BAR-LE-DUC · Lorraine
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 6 972 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 371 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835810285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
73025835810285000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 33 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 336 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 755 707 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, avenue Vittel, Lorraine 2026-08-14 · 346 m · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 745 168 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 311 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 619 416 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 0 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 864 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 538 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 601 703 $ Poids 70 % |
| 6 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 539 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 842 122 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 902 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −9 778 $ | 676 112 $ Poids 66 % |
| 8 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 736 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 697 543 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 796 758 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 99 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −47 085 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 817 412 $ Poids 55 % |
| 11 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 652 932 $ Poids 53 % |
| 12 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 969 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 532 536 $ Poids 52 % |