16 Rue LOUVIGNY · Lorraine
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 6 305 $/m² · 115,9 m² · constr. 1967 · terrain 694,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 384 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835811324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
73025835811324800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
743 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 44 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 149 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 823 948 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 385 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 731 124 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, avenue Vittel, Lorraine 2026-08-14 · 263 m · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 794 023 $ Poids 83 % |
| 4 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 346 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 631 775 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 662 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 935 974 $ Poids 74 % |
| 6 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 730 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 741 091 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 193 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 860 545 $ Poids 73 % |
| 8 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 530 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 698 019 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 833 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 696 563 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 404 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 623 716 $ Poids 68 % |
| 11 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 271 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 769 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 807 726 $ Poids 63 % |
| 12 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 232 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 657 487 $ Poids 62 % |