32 Rue LOUVIGNY · Lorraine
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 7 041 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 364 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835813991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
73025835813991300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 34 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 165 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 774 457 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, avenue Vittel, Lorraine 2026-08-14 · 105 m · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 764 543 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 95 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 633 916 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 664 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +6 519 $ | 692 410 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 324 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 615 451 $ Poids 75 % |
| 6 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 273 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 630 489 $ Poids 68 % |
| 7 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 595 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 860 997 $ Poids 67 % |
| 8 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 963 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +22 085 $ | 668 707 $ Poids 63 % |
| 9 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 698 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 715 918 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 817 008 $ Poids 58 % |
| 11 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 417 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −42 574 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 677 224 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 542 025 $ Poids 52 % |