11 Place MIRECOURT · Lorraine
Valeur estimée
952 000 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 194,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 497,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 800 $
Rôle antérieur 586 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835828503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
565 300 $
Rôle antérieur
586 000 $
ID provincial
73025835828503500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 77 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 383 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 898 189 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 326 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −28 311 $ | 348 055 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue de Serrières, Lorraine 2026-08-27 · 476 m · Vendu 840 000 $ (4 588 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 833 467 $ Poids 85 % |
| 4 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 459 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 156 599 $ Poids 85 % |
| 5 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 363 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −31 294 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 824 734 $ Poids 83 % |
| 6 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 242 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −30 355 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 743 399 $ Poids 82 % |
| 7 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 643 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 728 687 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 675 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 034 364 $ Poids 79 % |
| 9 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 294 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 833 692 $ Poids 79 % |
| 10 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 664 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 764 261 $ Poids 78 % |
| 11 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 575 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +43 973 $ | 786 690 $ Poids 73 % |
| 12 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 478 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 033 $ · Ajust. âge +27 108 $ | 851 640 $ Poids 73 % |