27 Avenue GENICOURT · Lorraine
Valeur estimée
856 800 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 183,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 500,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 500 $
Rôle antérieur 529 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835829030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 600 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
73025835829030500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 65 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Serrières, Lorraine 2026-08-27 · 418 m · Vendu 840 000 $ (4 588 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 794 488 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 416 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 814 221 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 465 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 860 114 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 473 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +39 839 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 881 838 $ Poids 77 % |
| 5 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 626 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 418 957 $ Poids 77 % |
| 6 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 377 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 149 637 $ Poids 76 % |
| 7 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 479 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 125 653 $ Poids 76 % |
| 8 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 615 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 696 445 $ Poids 76 % |
| 9 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 324 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −33 619 $ | 332 693 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 218 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −31 542 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 798 588 $ Poids 72 % |
| 11 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 637 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −30 807 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 740 484 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 523 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 785 250 $ Poids 70 % |