51 Avenue VITTEL · Lorraine
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 110,5 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 337 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835833321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
73025835833321900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 36 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Vittel, Lorraine 2026-08-14 · 48 m · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 249 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 271 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 829 299 $ Poids 85 % |
| 3 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 575 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 744 968 $ Poids 85 % |
| 4 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 98 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 635 630 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 416 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 735 929 $ Poids 78 % |
| 6 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 42 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 457 $ Poids 78 % |
| 7 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 507 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 701 876 $ Poids 74 % |
| 8 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 39 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 458 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 737 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 701 063 $ Poids 73 % |
| 10 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 647 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 941 876 $ Poids 71 % |
| 11 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 414 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 864 884 $ Poids 70 % |
| 12 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 505 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 893 496 $ Poids 69 % |