38 Avenue HAUTMONT · Lorraine
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 211 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 000 $
Rôle antérieur 480 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835841067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
519 100 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
73025835841067800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 59 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 544 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 744 879 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 334 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 873 690 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 234 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 725 017 $ Poids 86 % |
| 4 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 667 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 751 813 $ Poids 80 % |
| 5 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 686 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 863 672 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 727 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 081 067 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 661 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −38 312 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 792 163 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 880 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −78 640 $ | 707 388 $ Poids 71 % |
| 9 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 764 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 857 789 $ Poids 70 % |
| 10 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 362 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge −3 382 $ | 767 788 $ Poids 70 % |
| 11 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 910 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 798 474 $ Poids 68 % |
| 12 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 898 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −40 315 $ | 719 857 $ Poids 67 % |