17 Place LAFERTE · Lorraine
Valeur estimée
1 215 600 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 315 m² · constr. 1995 · terrain 1 230 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 100 $
Rôle antérieur 721 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835849511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
828 000 $
Rôle antérieur
721 900 $
ID provincial
73025835849511800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 89 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 290 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +36 587 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 1 077 382 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 624 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +5 613 $ | 1 159 783 $ Poids 80 % |
| 3 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 695 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 1 050 893 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 568 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +66 818 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 083 122 $ Poids 63 % |
| 5 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 499 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +19 483 $ | 483 479 $ Poids 60 % |
| 6 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 374 272 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 765 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +76 701 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 077 606 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −45 722 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 461 372 $ Poids 48 % |
| 9 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 765 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 233 290 $ Poids 46 % |
| 10 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 540 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +101 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 654 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, place de Mailly, Lorraine 2025-04-14 · 644 m · Vendu 174 000 $ (646 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 217 165 $ Poids 35 % |
| 12 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 465 413 $ Poids 35 % |