28 Rue BELFORT · Lorraine
Valeur estimée
915 200 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 209 m² · constr. 2002 · terrain 999,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 000 $
Rôle antérieur 524 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835856251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
73025835856251100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 74 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 377 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 887 110 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 131 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 971 898 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 394 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 1 204 240 $ Poids 91 % |
| 4 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 327 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 970 722 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 465 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +10 617 $ | 399 309 $ Poids 82 % |
| 6 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 598 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 830 022 $ Poids 81 % |
| 7 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 629 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +54 113 $ | 885 306 $ Poids 81 % |
| 8 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 638 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 973 449 $ Poids 81 % |
| 9 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 705 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 914 187 $ Poids 79 % |
| 10 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 504 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −42 261 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 892 864 $ Poids 74 % |
| 11 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 685 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 813 020 $ Poids 73 % |
| 12 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 808 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 179 791 $ Poids 70 % |