10 Boulevard ORLEANS · Lorraine
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 197,9 m² · constr. 1962 · terrain 992,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 450 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835860412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
73025835860412200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 57 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 309 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 687 028 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 524 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 827 826 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 494 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 719 370 $ Poids 80 % |
| 4 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 519 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −34 367 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 834 438 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 730 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 043 067 $ Poids 78 % |
| 6 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 498 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −33 285 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 726 463 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 638 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −16 912 $ | 731 107 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 334 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +51 926 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 859 916 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 822 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 645 827 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 524 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 842 306 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 513 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +74 021 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 857 145 $ Poids 58 % |
| 12 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 565 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −64 182 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 766 293 $ Poids 56 % |