3 Boulevard PRINCE-VAL · Lorraine
Valeur estimée
824 200 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 173,2 m² · constr. 1971 · terrain 874,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 472 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835881669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
73025835881669600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 59 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 544 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 834 243 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 393 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 744 551 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 329 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 932 023 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 580 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 840 337 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 490 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 913 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 522 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 207 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 812 068 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 579 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −36 654 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 673 711 $ Poids 68 % |
| 8 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 428 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 780 518 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 493 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 312 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 814 912 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 973 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 630 783 $ Poids 63 % |
| 11 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 264 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +53 903 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 920 845 $ Poids 59 % |
| 12 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 505 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 833 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 971 417 $ Poids 57 % |