7 Boulevard PRINCE-VAL · Lorraine
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 115,9 m² · constr. 1970 · terrain 880,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 393 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835892390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
73025835892390100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 36 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 130 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 752 116 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, 42e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-11 · 626 m · Vendu 397 500 $ (3 250 $/m²) 122,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 426 849 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 569 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 741 249 $ Poids 78 % |
| 4 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 524 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 640 400 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, avenue Vittel, Lorraine 2026-08-14 · 659 m · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 805 648 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, 44e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-28 · 742 m · Vendu 539 900 $ (4 285 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 464 271 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 877 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 835 348 $ Poids 67 % |
| 8 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 486 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 701 $ Poids 66 % |
| 9 | 104, boulevard d'Orleans, Lorraine 2026-01-20 · 381 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −40 689 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 660 052 $ Poids 64 % |
| 10 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 394 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 901 944 $ Poids 64 % |
| 11 | 18B, 38e Avenue, Bois-des-Filion 2026-02-17 · 901 m · Vendu 152 500 $ (1 258 $/m²) 121,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 512 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 146 428 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue du Parc, Bois-des-Filion 2026-01-16 · 552 m · Vendu 255 043 $ (1 953 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −21 679 $ | 242 615 $ Poids 60 % |