67 Boulevard ORLEANS · Lorraine
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 168 m² · constr. 1990 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 369 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835895755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
73025835895755300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
593 944 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 51 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 259 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 778 298 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 581 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 876 935 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 202 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 637 354 $ Poids 82 % |
| 4 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 333 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 822 289 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 697 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 998 907 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 842 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 881 762 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 866 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 687 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 875 862 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 529 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 625 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 881 875 $ Poids 59 % |
| 9 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 636 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +40 095 $ · Ajust. âge +56 840 $ | 984 177 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, boulevard Prince-Val, Lorraine 2025-06-16 · 356 m · Vendu 875 000 $ (5 948 $/m²) 147,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +62 160 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 096 914 $ Poids 50 % |
| 11 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 624 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +85 858 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 141 266 $ Poids 49 % |
| 12 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +65 833 $ | 830 012 $ Poids 49 % |