6 Place VEZELISE · Lorraine
Valeur estimée
858 400 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 218,3 m² · constr. 1999 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 900 $
Rôle antérieur 456 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835896183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
73025835896183600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 66 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 183 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 892 694 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 205 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 579 $ Poids 92 % |
| 3 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 383 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 890 815 $ Poids 91 % |
| 4 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 63 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 993 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 1 213 630 $ Poids 91 % |
| 5 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 380 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 979 922 $ Poids 91 % |
| 6 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 520 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 976 133 $ Poids 84 % |
| 7 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 486 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 818 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 992 318 $ Poids 74 % |
| 8 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 618 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge +5 308 $ | 402 131 $ Poids 71 % |
| 9 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 911 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 846 062 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 131 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +27 870 $ | 1 014 603 $ Poids 65 % |
| 11 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 96 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +42 020 $ | 857 401 $ Poids 61 % |
| 12 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 744 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −28 491 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 561 940 $ Poids 59 % |