5 Place FONTOY · Lorraine
Valeur estimée
999 500 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 288,3 m² · constr. 1990 · terrain 682 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 800 $
Rôle antérieur 544 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835922477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
661 300 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
73025835922477500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 80 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 286 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 986 958 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 478 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 011 425 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 690 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 004 541 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 226 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −60 295 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 1 085 326 $ Poids 75 % |
| 5 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 415 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −63 120 $ | 790 685 $ Poids 72 % |
| 6 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 369 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge −98 550 $ | 1 068 107 $ Poids 71 % |
| 7 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 195 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +49 111 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 615 197 $ Poids 63 % |
| 8 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 432 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +45 127 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 229 612 $ Poids 62 % |
| 9 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 993 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 286 906 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, place de Mailly, Lorraine 2025-04-14 · 241 m · Vendu 174 000 $ (646 $/m²) 269,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +870 $ | 204 186 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 667 m · Vendu 935 000 $ (3 217 $/m²) 290,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 958 754 $ Poids 53 % |
| 12 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 224 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge +8 659 $ | 454 705 $ Poids 53 % |