11 Place FONTOY · Lorraine
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 167,3 m² · constr. 1988 · terrain 645,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 406 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835923323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
73025835923323800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 54 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 283 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 422 472 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue de Serrières, Lorraine 2026-08-27 · 62 m · Vendu 840 000 $ (4 588 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 758 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 571 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +58 088 $ | 820 696 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 659 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 869 798 $ Poids 81 % |
| 5 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 189 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 007 $ Poids 78 % |
| 6 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 190 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 887 928 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 880 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 875 284 $ Poids 69 % |
| 8 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 537 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +7 912 $ | 126 867 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 916 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 768 831 $ Poids 64 % |
| 10 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 588 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −39 530 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 110 617 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, Place de Fontoy, Lorraine 2025-04-14 · 1 m · Vendu 735 000 $ (4 393 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 761 $ Poids 60 % |
| 12 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 880 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 630 068 $ Poids 60 % |