111 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 157 100 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 331,8 m² · constr. 1995 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 000 $
Rôle antérieur 640 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835930247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
807 200 $
Rôle antérieur
640 900 $
ID provincial
73025835930247300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 87 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 424 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +5 613 $ | 1 188 975 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 488 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +66 139 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 1 106 933 $ Poids 70 % |
| 3 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 497 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +51 948 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 1 076 713 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 313 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +19 483 $ | 494 773 $ Poids 64 % |
| 5 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 566 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +48 304 $ · Ajust. âge −71 175 $ | 1 173 594 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 959 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +64 234 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 409 423 $ Poids 56 % |
| 7 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 600 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +49 966 $ · Ajust. âge −43 395 $ | 868 681 $ Poids 54 % |
| 8 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 517 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +96 515 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 112 819 $ Poids 53 % |
| 9 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 1 496 933 $ Poids 53 % |
| 10 | 160, Chemin D'Aigremont, Lorraine 2024-11-22 · 238 m · Vendu 1 300 000 $ (3 733 $/m²) 348,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie −30 615 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 509 977 $ Poids 41 % |
| 11 | 17, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 749 m · Vendu 935 000 $ (3 217 $/m²) 290,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +66 280 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 052 109 $ Poids 39 % |
| 12 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 962 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +106 392 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 107 297 $ Poids 38 % |