124 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
906 700 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 228,4 m² · constr. 1998 · terrain 671,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 700 $
Rôle antérieur 516 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835940598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
604 600 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
73025835940598400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 74 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 151 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 992 170 $ Poids 92 % |
| 2 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 116 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 570 432 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 376 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 863 481 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 540 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 849 278 $ Poids 80 % |
| 5 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 576 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 952 131 $ Poids 77 % |
| 6 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 653 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 129 680 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 23 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge +3 539 $ | 409 192 $ Poids 75 % |
| 8 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 750 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 908 187 $ Poids 73 % |
| 9 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 836 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 912 975 $ Poids 72 % |
| 10 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 480 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 184 286 $ Poids 69 % |
| 11 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 595 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 291 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 1 237 066 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 352 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +62 234 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 882 725 $ Poids 68 % |