152 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
1 150 900 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 332,3 m² · constr. 1997 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 700 $
Rôle antérieur 636 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835942424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
807 700 $
Rôle antérieur
636 400 $
ID provincial
73025835942424900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 87 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 409 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +16 838 $ | 1 201 069 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 567 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +67 018 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 118 163 $ Poids 68 % |
| 3 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 445 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +52 716 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 1 086 642 $ Poids 67 % |
| 4 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 414 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +49 201 $ · Ajust. âge −60 225 $ | 1 185 442 $ Poids 67 % |
| 5 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 409 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +23 812 $ | 499 439 $ Poids 61 % |
| 6 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 431 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +50 635 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 877 241 $ Poids 58 % |
| 7 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 313 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +97 399 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 123 503 $ Poids 57 % |
| 8 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +65 281 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 423 069 $ Poids 47 % |
| 9 | 17, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 538 m · Vendu 935 000 $ (3 217 $/m²) 290,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +67 084 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 062 264 $ Poids 44 % |
| 10 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 512 242 $ Poids 42 % |
| 11 | 160, Chemin D'Aigremont, Lorraine 2024-11-22 · 97 m · Vendu 1 300 000 $ (3 733 $/m²) 348,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 523 911 $ Poids 42 % |
| 12 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +107 275 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 117 781 $ Poids 36 % |