138 Chemin AIGREMONT · Lorraine
Valeur estimée
979 200 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 263,1 m² · constr. 1998 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 200 $
Rôle antérieur 526 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835951524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
624 900 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
73025835951524400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 137 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 608 901 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 322 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 006 080 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 477 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +45 703 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 910 040 $ Poids 72 % |
| 4 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 431 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −54 705 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 001 614 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 551 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +57 730 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 209 173 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 867 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 000 283 $ Poids 68 % |
| 7 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 251 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 267 507 $ Poids 65 % |
| 8 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 216 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +84 998 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 062 731 $ Poids 62 % |
| 9 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 653 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 221 519 $ Poids 60 % |
| 10 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 338 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +54 128 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 151 887 $ Poids 58 % |
| 11 | 49, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-05-20 · 476 m · Vendu 1 130 000 $ (4 349 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 1 187 307 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 867 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 217 665 $ Poids 57 % |