64 Avenue FONTENAY · Lorraine
Valeur estimée
885 800 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 224,6 m² · constr. 1994 · terrain 842,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 100 $
Rôle antérieur 492 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845803094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
73025845803094900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 71 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 102 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 887 271 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 173 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 884 087 $ Poids 95 % |
| 3 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 89 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 882 194 $ Poids 95 % |
| 4 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 94 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 970 181 $ Poids 93 % |
| 5 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 361 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 268 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 1 202 593 $ Poids 80 % |
| 6 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 780 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 966 443 $ Poids 72 % |
| 7 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 192 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +4 645 $ | 1 004 235 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 582 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 651 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 006 151 $ Poids 64 % |
| 9 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 293 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 848 838 $ Poids 60 % |
| 10 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 778 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +57 078 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 841 468 $ Poids 55 % |
| 11 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +62 305 $ | 845 933 $ Poids 51 % |
| 12 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 745 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −59 464 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 180 790 $ Poids 51 % |