24 Place COUVONGES · Lorraine
Valeur estimée
1 129 800 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 294,4 m² · constr. 1997 · terrain 951,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 600 $
Rôle antérieur 678 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845804279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
794 800 $
Rôle antérieur
678 600 $
ID provincial
73025845804279500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 86 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 426 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 051 496 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 68 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 050 800 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 68 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 227 873 $ Poids 73 % |
| 4 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 879 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +83 659 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 323 913 $ Poids 44 % |
| 5 | 1, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 661 $/m²) 293,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 068 681 $ Poids 43 % |
| 6 | 626, rue du Champagne, Rosemère 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 080 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 260 612 $ Poids 33 % |
| 7 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +57 931 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 281 616 $ Poids 33 % |
| 8 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 061 714 $ Poids 28 % |
| 9 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 305 108 $ Poids 28 % |
| 10 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +57 757 $ · Ajust. âge −17 962 $ | 1 285 911 $ Poids 28 % |
| 11 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +97 787 $ · Ajust. âge +5 463 $ | 1 209 525 $ Poids 27 % |
| 12 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +47 257 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 977 832 $ Poids 27 % |