86 Rue BELFORT · Lorraine
Valeur estimée
903 700 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 207,2 m² · constr. 1999 · terrain 633,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 498 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845806409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
73025845806409800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
580 001 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 73 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 126 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 1 181 432 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 292 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 871 079 $ Poids 94 % |
| 3 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 407 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 955 152 $ Poids 89 % |
| 4 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 417 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 869 335 $ Poids 88 % |
| 5 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 621 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 967 946 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 248 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −45 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 659 $ Poids 78 % |
| 7 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 596 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −28 671 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 953 561 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 673 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +5 308 $ | 392 427 $ Poids 74 % |
| 9 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 826 918 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 809 738 $ Poids 58 % |
| 11 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 158 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −41 634 $ · Ajust. âge +27 870 $ | 991 949 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 621 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 977 509 $ Poids 55 % |