122 Boulevard ORLEANS · Lorraine
Valeur estimée
888 900 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 235,2 m² · constr. 1989 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 600 $
Rôle antérieur 505 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845812406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
585 100 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
73025845812406800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
593 944 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 71 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 227 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 885 454 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 75 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 894 $ Poids 87 % |
| 3 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 62 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +48 872 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 970 036 $ Poids 85 % |
| 4 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 327 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 504 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 883 854 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 487 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 016 $ · Ajust. âge −64 487 $ | 1 204 029 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 188 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −64 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 775 $ Poids 65 % |
| 7 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 641 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −37 729 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 181 725 $ Poids 64 % |
| 8 | 31, place de Couvonges, Lorraine 2025-06-19 · 304 m · Vendu 929 000 $ (4 082 $/m²) 227,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 1 002 643 $ Poids 64 % |
| 9 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 930 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 965 498 $ Poids 61 % |
| 10 | 87, rue de Belfort, Lorraine 2025-05-09 · 396 m · Vendu 764 000 $ (3 345 $/m²) 228,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 847 466 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 188 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 971 $ Poids 54 % |
| 12 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 923 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 500 $ Poids 51 % |