67-71 Place LILAS · Bois-des-Filion
Valeur estimée
897 200 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 195,8 m² · constr. 2006 · terrain 427,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 569 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826071731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
73030826071731900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 91 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 369 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 290 687 $ Poids 80 % |
| 2 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 349 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 953 213 $ Poids 79 % |
| 3 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 501 m · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 880 746 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 926 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 177 756 $ Poids 64 % |
| 5 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 662 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 498 220 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue de Serrières, Lorraine 2026-08-27 · 957 m · Vendu 840 000 $ (4 588 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 944 732 $ Poids 62 % |
| 7 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 697 m · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie +59 809 $ · Ajust. âge +12 203 $ | 895 770 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 122 $ Poids 56 % |
| 9 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 891 958 $ Poids 56 % |
| 10 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 485 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −36 788 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 871 575 $ Poids 55 % |
| 11 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 939 500 $ Poids 49 % |
| 12 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 950 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +37 635 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 212 407 $ Poids 49 % |