13-17 Place LILAS · Bois-des-Filion
Valeur estimée
912 600 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 195,4 m² · constr. 2007 · terrain 566,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 581 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826080655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
73030826080655400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 92 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 246 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 956 574 $ Poids 82 % |
| 2 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 416 m · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 963 $ Poids 80 % |
| 3 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 484 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +23 799 $ | 290 424 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 841 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 178 397 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue de Serrières, Lorraine 2026-08-27 · 851 m · Vendu 840 000 $ (4 588 $/m²) 183,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 948 014 $ Poids 68 % |
| 6 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 571 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 499 897 $ Poids 66 % |
| 7 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 600 m · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie +58 856 $ · Ajust. âge +16 270 $ | 898 884 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 967 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 851 395 $ Poids 63 % |
| 9 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 918 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 895 089 $ Poids 62 % |
| 10 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 413 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −37 550 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 874 913 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 979 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 942 696 $ Poids 53 % |
| 12 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 726 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +46 340 $ | 767 247 $ Poids 52 % |