200 Place SOUVENIR app. 104 app. 104 · Bois-des-Filion
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 99,5 m² · constr. 2012 · terrain 120,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,9 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835898118802000104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
73030835898118802000104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 32 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 809 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 842 150 $ Poids 72 % |
| 2 | 47, avenue Vittel, Lorraine 2026-08-14 · 813 m · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 833 959 $ Poids 71 % |
| 3 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 856 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 708 710 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 607 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 667 962 $ Poids 66 % |
| 5 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 793 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 785 124 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 931 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +65 190 $ | 757 921 $ Poids 63 % |
| 7 | 113, 33e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-23 · 776 m · Vendu 50 000 $ (496 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 286 $ Poids 60 % |
| 8 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 841 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 030 $ Poids 59 % |
| 9 | 216, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 706 m · Vendu 625 000 $ (6 831 $/m²) 91,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 772 736 $ Poids 58 % |
| 10 | 386, rue Marcel-Bourdeau, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 694 m · Vendu 452 500 $ (5 119 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 568 089 $ Poids 53 % |
| 11 | 26, 38e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 383 $ Poids 53 % |
| 12 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 992 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 887 195 $ Poids 52 % |