100 Place SOUVENIR app. 403 app. 403 · Bois-des-Filion
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 102,2 m² · constr. 2013 · terrain 148,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,1 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835898515101000403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
73030835898515101000403
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
582 501 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 41 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Vittel, Lorraine 2026-08-14 · 820 m · Vendu 775 000 $ (7 416 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 843 971 $ Poids 72 % |
| 2 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 759 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 794 210 $ Poids 69 % |
| 3 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 810 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 852 534 $ Poids 68 % |
| 4 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 833 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 717 603 $ Poids 68 % |
| 5 | 365, Rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-10-28 · 870 m · Vendu 550 000 $ (5 933 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 182 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 609 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 675 752 $ Poids 58 % |
| 7 | 113, 33e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-23 · 745 m · Vendu 50 000 $ (496 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 955 $ Poids 57 % |
| 8 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 973 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +65 190 $ | 767 156 $ Poids 56 % |
| 9 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 847 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 744 $ Poids 55 % |
| 10 | 95, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-09-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 766 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 651 617 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, rue de Domrémy, Lorraine 2026-09-21 · 1.2 km · Vendu 345 250 $ (3 556 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +34 525 $ | 388 842 $ Poids 53 % |
| 12 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 968 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 897 081 $ Poids 51 % |