Rue BELVÉDÈRE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
523 600 $
Autre · terrain 106,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,4 m²
Frontage
—
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835927487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73030835927487900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 34 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-08-27 · 221 m · Vendu 365 748 $ (6 993 $/m²) 52,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 748 $ Poids 68 % |
| 2 | 345, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-06-17 · 118 m · Vendu 367 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 628 $ Poids 68 % |
| 3 | 370, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 225 m · Vendu 436 000 $ (3 474 $/m²) 125,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 365, avenue des Bois-Francs, Bois-des-Filion 2026-08-20 · 231 m · Vendu 428 500 $ (5 290 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 500 $ Poids 68 % |
| 5 | 122, Avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-08-14 · 231 m · Vendu 353 000 $ (6 750 $/m²) 52,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 103, avenue Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-07-03 · 197 m · Vendu 420 000 $ (8 031 $/m²) 52,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 371, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-07-10 · 228 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 306, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-08-13 · 292 m · Vendu 365 000 $ (4 574 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 371, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-06-04 · 228 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 67 % |
| 10 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 169 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 66 % |
| 11 | 371, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 235 m · Vendu 66 000 $ (789 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 832 $ Poids 66 % |
| 12 | 265, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-06-19 · 309 m · Vendu 458 000 $ (4 000 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 775 $ Poids 66 % |