36 Avenue LAURENTIDES · Bois-des-Filion
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 8 130 $/m² · 52,3 m² · constr. 1995 · terrain 175 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 220 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835928641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
73030835928641600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 13 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-08-27 · 213 m · Vendu 365 748 $ (6 993 $/m²) 52,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 657 $ | 369 405 $ Poids 98 % |
| 2 | 103, avenue Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-07-03 · 168 m · Vendu 420 000 $ (8 031 $/m²) 52,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 98 % |
| 3 | 122, Avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-08-14 · 223 m · Vendu 353 000 $ (6 750 $/m²) 52,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 356 530 $ Poids 98 % |
| 4 | 61, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-18 · 45 m · Vendu 405 000 $ (7 744 $/m²) 52,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 440 253 $ Poids 92 % |
| 5 | 69, Avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-02-18 · 84 m · Vendu 191 952 $ (3 670 $/m²) 52,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 701 $ Poids 92 % |
| 6 | 75, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-17 · 82 m · Vendu 380 000 $ (7 266 $/m²) 52,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 414 977 $ Poids 92 % |
| 7 | 136, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-02-13 · 0 m · Vendu 403 000 $ (7 706 $/m²) 52,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 064 $ Poids 91 % |
| 8 | 59, avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2026-01-29 · 38 m · Vendu 428 000 $ (8 184 $/m²) 52,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 469 752 $ Poids 90 % |
| 9 | 70, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 72 m · Vendu 421 000 $ (8 050 $/m²) 52,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 460 464 $ Poids 87 % |
| 10 | 16, Avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2025-12-10 · 61 m · Vendu 399 900 $ (7 646 $/m²) 52,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 387 $ Poids 86 % |
| 11 | 81, Avenue des Laurentides, Bois-des-Filion 2025-10-31 · 98 m · Vendu 330 000 $ (6 310 $/m²) 52,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 363 879 $ Poids 82 % |
| 12 | 236, Montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 636 m · Vendu 431 000 $ (8 241 $/m²) 52,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 442 900 $ Poids 81 % |