67 Rue BELVÉDÈRE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
955 600 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 223,1 m² · constr. 2006 · terrain 769,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 000 $
Rôle antérieur 543 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835937062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
543 000 $
ID provincial
73030835937062800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 94 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 243 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 873 197 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 554 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −33 905 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 161 138 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 744 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 854 341 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 427 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +51 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 567 $ Poids 72 % |
| 5 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 547 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 586 196 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 814 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 017 393 $ Poids 70 % |
| 7 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 592 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 188 584 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 490 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 304 640 $ Poids 70 % |
| 9 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 890 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 941 765 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 678 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +17 694 $ | 418 714 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, Place de Mortagne, Lorraine 2025-07-25 · 465 m · Vendu 820 000 $ (3 812 $/m²) 215,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 923 611 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 495 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −30 118 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 107 641 $ Poids 60 % |