273 Rue ADRIEN-ÉTHIER · Bois-des-Filion
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 6 788 $/m² · 83,6 m² · constr. 1990 · terrain 395 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 281 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835943482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
73030835943482300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 48 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, montée Gagnon, Bois-des-Filion 2026-08-13 · 217 m · Vendu 365 000 $ (4 574 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 190 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue de Loison, Lorraine 2026-04-22 · 651 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 601 196 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue de Loison, Lorraine 2026-02-19 · 639 m · Vendu 560 000 $ (6 612 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 644 309 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 586 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 640 114 $ Poids 72 % |
| 5 | 28, rue de Loison, Lorraine 2026-01-12 · 672 m · Vendu 130 935 $ (1 631 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 118 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +13 094 $ | 158 837 $ Poids 71 % |
| 6 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 620 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge +53 580 $ | 612 247 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 606 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −40 017 $ · Ajust. âge +48 893 $ | 687 242 $ Poids 59 % |
| 8 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 884 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 662 516 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (7 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +56 430 $ | 693 841 $ Poids 56 % |
| 10 | 65, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-28 · 555 m · Vendu 577 500 $ (6 346 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 616 250 $ Poids 55 % |
| 11 | 201, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 106 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 477 700 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, Rue de Donjeux, Lorraine 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 651 329 $ Poids 52 % |