388 Boulevard ADOLPHE-CHAPLEAU · Bois-des-Filion
Valeur estimée
2 345 900 $
Autre · terrain 3 560,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 560,7 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
4 470 700 $
Rôle antérieur 3 022 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845887670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 093 100 $
Valeur bâtiment
3 377 600 $
Rôle antérieur
3 022 600 $
ID provincial
73030845887670400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
554 175 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +323 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 100 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 34e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-10 · 111 m · Vendu 400 000 $ (7 207 $/m²) 55,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 162 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 68 % |
| 3 | 47-47A, 35e avenue, Bois-des-Filion 2026-04-23 · 136 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 186 $ Poids 66 % |
| 4 | 17, 38e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-19 · 307 m · Vendu 620 000 $ (6 681 $/m²) 92,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-17 · 318 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 66 % |
| 6 | 34, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 244 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, 39e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-15 · 364 m · Vendu 400 000 $ (6 211 $/m²) 64,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 419, rue Charbonneau, Bois-des-Filion 2026-03-19 · 202 m · Vendu 585 000 $ (5 186 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 676 $ Poids 64 % |
| 9 | 436-438, Édouard-Lafortune, Bois-des-Filion 2026-03-27 · 244 m · Vendu 580 000 $ (5 593 $/m²) 103,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 295 $ Poids 64 % |
| 10 | 421, rue Vandelac, Bois-des-Filion 2026-03-24 · 243 m · Vendu 331 000 $ (5 572 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 278 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, 39e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 424 m · Vendu 540 000 $ (6 214 $/m²) 86,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 456 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 000 $ Poids 63 % |