369 Boulevard ADOLPHE-CHAPLEAU · Bois-des-Filion
Valeur estimée
1 495 600 $
Autre · 2 459 $/m² · 608,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 546,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
608,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 972 100 $
Rôle antérieur 997 700 $ +97.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845899297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 600 $
Valeur bâtiment
1 353 500 $
Rôle antérieur
997 700 $
ID provincial
73030845899297400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 296 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 99 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661-661A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 3 825 000 $ (7 574 $/m²) 505 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +390 832 $ · Ajust. âge −382 500 $ | 3 833 332 $ Poids 24 % |
| 2 | 70-76, Côte Terrebonne, Terrebonne 2024-06-21 · 650 m · Vendu 1 100 000 $ (2 041 $/m²) 538,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +70 727 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 485 064 $ Poids 19 % |
| 3 | 321-323, boulevard Adolphe-Chapleau, Bois-des-Filion 2024-06-21 · 371 m · Vendu 1 885 000 $ (3 921 $/m²) 480,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +350 159 $ · Ajust. superficie +249 739 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 2 296 398 $ Poids 13 % |
| 4 | 50 à 54, 52e avenue, Bois-des-Filion 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (2 910 $/m²) 398,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 429 172 $ Poids 5 % |
| 5 | 57-61, 53e Avenue, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (2 446 $/m²) 398,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 208 379 $ Poids 3 % |
| 6 | 62-66, Avenue 52e, Bois-des-Filion 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 335 $/m²) 396,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 235 579 $ Poids 1 % |