28 29E AVENUE app. 6 app. 6 · Bois-des-Filion
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 73,3 m² · constr. 2006 · terrain 131,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,5 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 171 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845899966000010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
73030845899966000010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 15 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 265 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +47 105 $ | 615 243 $ Poids 94 % |
| 2 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 371 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 603 713 $ Poids 89 % |
| 3 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 295 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 595 525 $ Poids 76 % |
| 4 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 630 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 598 653 $ Poids 71 % |
| 5 | 384, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-10-15 · 340 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 574 423 $ Poids 66 % |
| 6 | 112, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-20 · 287 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 371 590 $ Poids 65 % |
| 7 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 648 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 644 708 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, 39e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-15 · 670 m · Vendu 400 000 $ (6 211 $/m²) 64,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 640 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, 35e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 530 m · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 880 $ Poids 61 % |
| 10 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 412 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 507 729 $ Poids 59 % |
| 11 | 141, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 507 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 627 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 603 973 $ Poids 59 % |
| 12 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 603 988 $ Poids 57 % |