24 29E AVENUE app. 3 app. 3 · Bois-des-Filion
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 62,7 m² · constr. 2006 · terrain 125,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,8 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 160 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845899966000020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
73030845899966000020003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 7 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 39e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-15 · 670 m · Vendu 400 000 $ (6 211 $/m²) 64,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 720 $ Poids 80 % |
| 2 | 421, rue Vandelac, Bois-des-Filion 2026-03-24 · 552 m · Vendu 331 000 $ (5 572 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 278 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 398 573 $ Poids 79 % |
| 3 | 47, 34e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-10 · 311 m · Vendu 400 000 $ (7 207 $/m²) 55,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 990 $ Poids 76 % |
| 4 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 371 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 563 031 $ Poids 76 % |
| 5 | 35-37, 42e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-21 · 804 m · Vendu 380 000 $ (6 080 $/m²) 62,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 608 $ Poids 75 % |
| 6 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 265 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge +47 105 $ | 574 165 $ Poids 69 % |
| 7 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 295 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 558 043 $ Poids 60 % |
| 8 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 412 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 475 642 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, 35e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 530 m · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 518 $ Poids 46 % |
| 10 | 43, 37e Avenue, Bois-des-Filion 2025-01-22 · 512 m · Vendu 340 000 $ (5 296 $/m²) 64,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 244 $ Poids 45 % |
| 11 | 340, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-02-20 · 266 m · Vendu 495 000 $ (7 082 $/m²) 69,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 601 681 $ Poids 42 % |
| 12 | 359, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-04-01 · 327 m · Vendu 475 000 $ (6 606 $/m²) 71,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −30 389 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 550 539 $ Poids 40 % |