24 29E AVENUE app. 9 app. 9 · Bois-des-Filion
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 71,3 m² · constr. 2006 · terrain 118,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,4 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 167 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845899966000020009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
73030845899966000020009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 14 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 265 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +47 105 $ | 607 493 $ Poids 95 % |
| 2 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 371 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 596 037 $ Poids 91 % |
| 3 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 295 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 588 453 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, 39e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-15 · 670 m · Vendu 400 000 $ (6 211 $/m²) 64,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 429 $ Poids 70 % |
| 5 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 630 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 591 679 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, 35e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 530 m · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 340 $ Poids 62 % |
| 7 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 412 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 501 675 $ Poids 61 % |
| 8 | 384, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-10-15 · 340 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 568 198 $ Poids 59 % |
| 9 | 35-37, 42e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-21 · 804 m · Vendu 380 000 $ (6 080 $/m²) 62,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 752 $ Poids 59 % |
| 10 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 648 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −35 967 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 637 442 $ Poids 57 % |
| 11 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 596 410 $ Poids 56 % |
| 12 | 359, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-04-01 · 327 m · Vendu 475 000 $ (6 606 $/m²) 71,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 578 947 $ Poids 56 % |