210 Place PIERRE-CÔTÉ · Bois-des-Filion
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 103,6 m² · constr. 1987 · terrain 531,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,5 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 329 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845952677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
73030845952677300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 59 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 173 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 680 939 $ Poids 91 % |
| 2 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 317 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 590 278 $ Poids 88 % |
| 3 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 472 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +35 805 $ | 678 322 $ Poids 85 % |
| 4 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 361 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 638 971 $ Poids 84 % |
| 5 | 47, 27e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-25 · 654 m · Vendu 580 000 $ (5 477 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 620 102 $ Poids 82 % |
| 6 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 635 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +36 238 $ | 612 917 $ Poids 80 % |
| 7 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 406 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 972 $ Poids 78 % |
| 8 | 113, 33e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-23 · 259 m · Vendu 50 000 $ (496 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 58 052 $ Poids 75 % |
| 9 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 343 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 070 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 602 332 $ Poids 74 % |
| 10 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 345 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 581 895 $ Poids 73 % |
| 11 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 277 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +39 770 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 651 445 $ Poids 73 % |
| 12 | 138, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 456 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 290 144 $ Poids 73 % |