299 Rue PIERRE-CÔTÉ · Bois-des-Filion
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 6 740 $/m² · 76,9 m² · constr. 1991 · terrain 437,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 246 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845957246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
73030845957246100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 32 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 555 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 611 206 $ Poids 82 % |
| 2 | 141, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 425 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 233 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 575 347 $ Poids 77 % |
| 3 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 380 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 472 899 $ Poids 75 % |
| 4 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 562 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 577 404 $ Poids 74 % |
| 5 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 391 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 370 783 $ Poids 74 % |
| 6 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 687 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +5 542 $ | 587 632 $ Poids 73 % |
| 7 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 313 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 225 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 507 725 $ Poids 73 % |
| 8 | 201, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2026-01-30 · 390 m · Vendu 435 000 $ (5 106 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 462 772 $ Poids 70 % |
| 9 | 112, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-20 · 657 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 361 231 $ Poids 70 % |
| 10 | 384, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-10-15 · 662 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 578 130 $ Poids 64 % |
| 11 | 141, 24ième avenue Nord, Bois-des-Filion 2025-08-18 · 485 m · Vendu 560 000 $ (6 731 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 635 441 $ Poids 60 % |
| 12 | 303, rue Savaria, Bois-des-Filion 2025-05-29 · 466 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 596 $ Poids 57 % |