170 25E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 166,6 m² · constr. 2020 · terrain 353,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 395 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845959237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
73030845959237900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 81 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 656 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge +72 350 $ | 778 789 $ Poids 73 % |
| 2 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 778 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 726 065 $ Poids 73 % |
| 3 | 370, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-08-21 · 928 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 818 855 $ Poids 68 % |
| 4 | 316, rue Pigeon, Bois-des-Filion 2025-05-21 · 395 m · Vendu 645 000 $ (3 947 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 773 455 $ Poids 59 % |
| 5 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +69 148 $ | 883 136 $ Poids 58 % |
| 6 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 832 316 $ Poids 57 % |
| 7 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 814 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −45 809 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 885 967 $ Poids 52 % |
| 8 | 33, Place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2025-07-03 · 744 m · Vendu 720 000 $ (4 128 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 810 286 $ Poids 52 % |
| 9 | 178, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-01-24 · 45 m · Vendu 214 750 $ (1 314 $/m²) 163,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 191 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 044 $ Poids 50 % |
| 10 | 190, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-01-22 · 87 m · Vendu 595 000 $ (3 580 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 843 $ Poids 50 % |
| 11 | 51, place de l'Estuaire, Bois-des-Filion 2025-05-02 · 809 m · Vendu 730 000 $ (4 571 $/m²) 159,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 873 055 $ Poids 45 % |
| 12 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 609 683 $ Poids 44 % |