160 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 87,3 m² · constr. 1985 · terrain 418 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 290 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845964977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
73030845964977100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 44 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 102 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 523 576 $ Poids 99 % |
| 2 | 141, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 92 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 575 $ Poids 98 % |
| 3 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 169 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 487 927 $ Poids 97 % |
| 4 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 173 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 382 413 $ Poids 96 % |
| 5 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 114 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 546 688 $ Poids 95 % |
| 6 | 112, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-20 · 324 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 372 507 $ Poids 94 % |
| 7 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 178 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 528 139 $ Poids 93 % |
| 8 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 153 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 593 317 $ Poids 91 % |
| 9 | 201, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2026-01-30 · 194 m · Vendu 435 000 $ (5 106 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 476 271 $ Poids 88 % |
| 10 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 373 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 633 470 $ Poids 82 % |
| 11 | 330, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 136 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 586 287 $ Poids 81 % |
| 12 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 410 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 650 022 $ Poids 80 % |