320 Place COTEAU · Bois-des-Filion
Valeur estimée
804 600 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 203,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 176,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 900 $
Rôle antérieur 465 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845968427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
73030845968427200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
554 175 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 87 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 432 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 514 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 525 $ Poids 73 % |
| 2 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 164 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −45 411 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 707 068 $ Poids 73 % |
| 3 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 678 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 105 343 $ Poids 70 % |
| 4 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 512 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +48 744 $ · Ajust. âge −39 792 $ | 741 574 $ Poids 69 % |
| 5 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 378 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 793 115 $ Poids 68 % |
| 6 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 906 m · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 813 446 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 782 662 $ Poids 53 % |
| 8 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 628 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +69 726 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 681 115 $ Poids 49 % |
| 9 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 412 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −29 486 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 412 $ Poids 44 % |
| 10 | 370, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-08-21 · 772 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 392 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 392 $ Poids 44 % |
| 11 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 832 m · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −78 119 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 986 124 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 060 181 $ Poids 43 % |