112 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 84,8 m² · constr. 1981 · terrain 543,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 244 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845971956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
73030845971956900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 23 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-20 · 7 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 141, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 245 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 573 247 $ Poids 97 % |
| 3 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 391 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 470 954 $ Poids 92 % |
| 4 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 387 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 505 344 $ Poids 92 % |
| 5 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 384 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 369 277 $ Poids 91 % |
| 6 | 201, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2026-01-30 · 331 m · Vendu 435 000 $ (5 106 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 461 189 $ Poids 86 % |
| 7 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 274 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 509 904 $ Poids 86 % |
| 8 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 353 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 527 812 $ Poids 85 % |
| 9 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 492 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 613 553 $ Poids 84 % |
| 10 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 605 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 552 679 $ Poids 81 % |
| 11 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 444 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 573 599 $ Poids 80 % |
| 12 | 384, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-10-15 · 105 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 577 726 $ Poids 77 % |