118 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 96,4 m² · constr. 1981 · terrain 354,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 274 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845972823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
73030845972823300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 45 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 82 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 638 175 $ Poids 99 % |
| 2 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 216 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 544 310 $ Poids 91 % |
| 3 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 289 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 563 426 $ Poids 91 % |
| 4 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 383 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 610 803 $ Poids 85 % |
| 5 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 321 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 540 759 $ Poids 81 % |
| 6 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 482 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 666 897 $ Poids 80 % |
| 7 | 91, 29e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-24 · 200 m · Vendu 580 000 $ (5 720 $/m²) 101,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 380 $ Poids 80 % |
| 8 | 112, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-20 · 73 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 623 $ Poids 79 % |
| 9 | 141, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 179 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 613 186 $ Poids 79 % |
| 10 | 47, 27e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-25 · 435 m · Vendu 580 000 $ (5 477 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 582 985 $ Poids 79 % |
| 11 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 328 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 504 145 $ Poids 78 % |
| 12 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 322 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 394 965 $ Poids 77 % |