327 Rue ASHTON · Bois-des-Filion
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 82,7 m² · constr. 1988 · terrain 372,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 265 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845974745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
73030845974745500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 34 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 44 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 586 527 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 123 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 130 $ Poids 96 % |
| 3 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 100 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 483 $ Poids 95 % |
| 4 | 112, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-20 · 294 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 368 142 $ Poids 95 % |
| 5 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 121 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 927 $ Poids 95 % |
| 6 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 307 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 625 830 $ Poids 92 % |
| 7 | 201, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2026-01-30 · 257 m · Vendu 435 000 $ (5 106 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 471 053 $ Poids 86 % |
| 8 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 71 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 965 $ Poids 83 % |
| 9 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 99 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 611 $ Poids 82 % |
| 10 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 229 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 587 339 $ Poids 79 % |
| 11 | 384, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-10-15 · 341 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 588 685 $ Poids 75 % |
| 12 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 775 m · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 625 758 $ Poids 72 % |