105 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 92,1 m² · constr. 1985 · terrain 612,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 311 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845981449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
73030845981449700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 52 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 130 m · Vendu 635 000 $ (6 587 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 636 713 $ Poids 95 % |
| 2 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 236 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 542 376 $ Poids 95 % |
| 3 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 328 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 561 425 $ Poids 94 % |
| 4 | 112, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-20 · 62 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 382 695 $ Poids 90 % |
| 5 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 367 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 538 231 $ Poids 89 % |
| 6 | 141, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 228 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 101 $ Poids 89 % |
| 7 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 449 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 608 712 $ Poids 87 % |
| 8 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 359 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 501 661 $ Poids 87 % |
| 9 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 351 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 393 043 $ Poids 86 % |
| 10 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 563 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 585 600 $ Poids 84 % |
| 11 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 478 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 664 989 $ Poids 82 % |
| 12 | 98, 31e Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-08 · 125 m · Vendu 565 000 $ (6 327 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 657 287 $ Poids 78 % |