99 29E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 6 533 $/m² · 84 m² · constr. 1984 · terrain 538,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 299 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845981766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
73030845981766100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 42 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-20 · 83 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 363 702 $ Poids 99 % |
| 2 | 141, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 273 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 579 283 $ Poids 96 % |
| 3 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 395 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 476 030 $ Poids 92 % |
| 4 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 409 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 510 852 $ Poids 91 % |
| 5 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 386 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 373 206 $ Poids 91 % |
| 6 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 460 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 619 163 $ Poids 86 % |
| 7 | 201, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2026-01-30 · 404 m · Vendu 435 000 $ (5 106 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 465 672 $ Poids 84 % |
| 8 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 269 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 515 647 $ Poids 84 % |
| 9 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 368 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 533 756 $ Poids 82 % |
| 10 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 523 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 558 355 $ Poids 82 % |
| 11 | 384, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-10-15 · 182 m · Vendu 499 900 $ (6 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 582 734 $ Poids 77 % |
| 12 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 496 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 579 808 $ Poids 76 % |