117 26E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 85,8 m² · constr. 1988 · terrain 328,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 247 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845985693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
73030845985693000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 28 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 35 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 112 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 947 $ Poids 99 % |
| 3 | 141, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-17 · 156 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 597 200 $ Poids 99 % |
| 4 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 23 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 98 % |
| 5 | 112, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-20 · 377 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 374 723 $ Poids 94 % |
| 6 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 69 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 482 $ Poids 92 % |
| 7 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 100 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 805 $ Poids 91 % |
| 8 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 191 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 636 640 $ Poids 90 % |
| 9 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 303 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 597 281 $ Poids 86 % |
| 10 | 201, Place Pierre Coté, Bois-des-Filion 2026-01-30 · 373 m · Vendu 435 000 $ (5 106 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 478 967 $ Poids 85 % |
| 11 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 228 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 653 969 $ Poids 82 % |
| 12 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 710 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 574 609 $ Poids 77 % |