130 25E AVENUE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 652,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 379 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845986231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
73030845986231700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 69 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 132 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 587 696 $ Poids 94 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 334 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 558 223 $ Poids 93 % |
| 3 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 255 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 676 247 $ Poids 89 % |
| 4 | 82, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2026-04-13 · 342 m · Vendu 645 000 $ (5 853 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 636 554 $ Poids 86 % |
| 5 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 204 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 553 $ Poids 79 % |
| 6 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 767 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 602 049 $ Poids 74 % |
| 7 | 47, 27e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-25 · 649 m · Vendu 580 000 $ (5 477 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 619 370 $ Poids 72 % |
| 8 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 565 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 876 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 465 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 265 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 520 735 $ Poids 67 % |
| 10 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 868 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 604 353 $ Poids 65 % |
| 11 | 280, 1ère Avenue, Terrebonne 2025-10-30 · 626 m · Vendu 290 000 $ (2 632 $/m²) 110,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 350 601 $ Poids 65 % |
| 12 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 765 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 600 238 $ Poids 64 % |