306 Rue LALANDE · Bois-des-Filion
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 138 m² · constr. 1975 · terrain 687,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 323 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845988040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
73030845988040500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bois-des-Filion
Vaut plus que 55 % des 3 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 481 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 412 $ Poids 88 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 524 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +44 993 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 613 464 $ Poids 66 % |
| 3 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 742 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 536 113 $ Poids 60 % |
| 4 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 547 930 $ Poids 56 % |
| 5 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 789 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −46 001 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 664 004 $ Poids 54 % |
| 6 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 269 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 697 $ · Ajust. âge −60 135 $ | 650 562 $ Poids 52 % |
| 7 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 670 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +48 485 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 656 016 $ Poids 50 % |
| 8 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 859 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +54 934 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 660 627 $ Poids 50 % |
| 9 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 715 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 115 $ Poids 49 % |
| 10 | 373, 4e avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 722 m · Vendu 570 800 $ (3 989 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 921 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −57 080 $ | 579 470 $ Poids 47 % |
| 11 | 357, 4e Avenue, Terrebonne 2025-04-17 · 723 m · Vendu 535 000 $ (3 591 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 911 $ Poids 43 % |
| 12 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 623 502 $ Poids 42 % |